結(jié)婚后拆遷房子屬于夫妻共有嗎
一、結(jié)婚后拆遷房子屬于夫妻共有嗎
婚后拆遷所得的房屋，通常來講屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
就好比原本是夫妻中的一方有一套婚前房產(chǎn)，因?yàn)椴疬w進(jìn)行了安置。
要是補(bǔ)償方式只是貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且在相關(guān)協(xié)議中沒有特別約定這房子只歸一方所有，那這拆遷得來的房子就應(yīng)該被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
不過，如果拆遷安置協(xié)議上明確寫著這房子只歸其中一方所有，那這房子就可能是這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
還有一種情況，如果是用婚后的共同財(cái)產(chǎn)去購買的安置房，并且能夠清楚地分辨出來，那這房子也可能是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
總之，不能簡(jiǎn)單地一概而論說婚后拆遷房子就一定屬于夫妻共有或者不屬于夫妻共有，得結(jié)合具體的拆遷政策、安置協(xié)議等各種因素來綜合判斷，這樣才能準(zhǔn)確地確定婚后拆遷房子的歸屬問題。
二、婚后拆遷房分割法律依據(jù)是什么
婚后拆遷房的分割法律依據(jù)主要涉及《民法典》相關(guān)規(guī)定。
若拆遷房是一方婚前房產(chǎn)拆遷所得，且未因拆遷政策等原因增加另一方利益，一般認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分割。
若拆遷房是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來，比如夫妻共同房產(chǎn)拆遷，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)通常均等分割；若雙方對(duì)該房產(chǎn)有特殊約定，按約定處理。
若拆遷政策中有考慮另一方人口因素，使得拆遷利益增加，那么另一方對(duì)增加部分有權(quán)主張相應(yīng)權(quán)益。法院在分割時(shí)，會(huì)綜合考慮房屋來源、雙方貢獻(xiàn)、婚姻時(shí)長(zhǎng)、居住情況等因素，遵循照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益原則進(jìn)行公平判決。
三、結(jié)婚后拆遷補(bǔ)償款是否也屬夫妻共有
這要分情況判斷。如果拆遷房屋是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且拆遷補(bǔ)償款是基于房屋的拆遷取得，未考慮夫妻雙方人口等因素，那么補(bǔ)償款一般屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬夫妻共有。
但要是拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算綜合考慮了夫妻雙方人口數(shù)量、安置面積等因素，這種情況下，拆遷補(bǔ)償款通常屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
另外，如果夫妻雙方對(duì)拆遷補(bǔ)償款的歸屬有書面約定，且該約定不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，那么就按約定來確定補(bǔ)償款的性質(zhì)。總之，不能一概而論，需結(jié)合具體拆遷政策、房屋性質(zhì)及雙方約定等多方面因素綜合判定。
當(dāng)探討結(jié)婚后拆遷房子屬于夫妻共有的情況時(shí)，其實(shí)還有不少與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如若拆遷房屋是一方的婚前個(gè)人房產(chǎn)，婚后拆遷補(bǔ)償中涉及對(duì)房屋面積的補(bǔ)償部分，一般仍歸原房屋產(chǎn)權(quán)人所有，但因房屋拆遷獲得的安置補(bǔ)助費(fèi)等，可能需根據(jù)具體情況判斷是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而且，如果夫妻雙方對(duì)拆遷房的歸屬有書面約定，那則優(yōu)先按照約定處理。要是你對(duì)結(jié)婚后拆遷房子的具體認(rèn)定、相關(guān)補(bǔ)償?shù)姆峙涞葐栴}存在疑問，無需煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你精準(zhǔn)解讀。
