離婚后房產(chǎn)還貸增值部分怎么樣算
一、離婚后房產(chǎn)還貸增值部分怎么樣算
對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款(房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格+貸款總利息)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分。
1.首先，明確該房屋的歸屬問(wèn)題。如果該按揭房屋為一的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么房屋產(chǎn)生的孳息當(dāng)然應(yīng)歸一方所有。因?yàn)樵陔x婚時(shí)，作為配偶的另一方根本無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房屋，對(duì)該房屋由于市場(chǎng)自身的原因所增值的部分自然也無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。
2.其次，如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，則房屋增值所產(chǎn)生的孳息自然應(yīng)歸雙方共有，在離婚時(shí)，作為配偶的另一方當(dāng)然有權(quán)請(qǐng)求享有房屋增值所產(chǎn)生的孳息。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條
夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
二、夫妻婚后房產(chǎn)離婚怎么分
夫妻婚后自己購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商分割。如果是婚后由一方父母出錢(qián)為子女購(gòu)買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證寫(xiě)的是一人的名字，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)送，那么這個(gè)房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
三、離婚后夫妻財(cái)產(chǎn)在國(guó)外怎么樣分配
離婚后夫妻財(cái)產(chǎn)在國(guó)外并不影響財(cái)產(chǎn)的分割。
夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條
第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
《民法典》第一千零六十三條
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專(zhuān)用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到離婚后房產(chǎn)還貸增值部分怎么樣算的問(wèn)題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會(huì)面對(duì)很多法律方面的問(wèn)題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)，才能夠在面臨這些問(wèn)題的時(shí)候更好的通過(guò)法律去解決。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問(wèn)題可以
